Инград
Россия
Центральный ФО РФ
Москва
129090, Олимпийский проспект, д. 14
7 (495) 775-7170
Топ-менеджеры:
Ежков Антон Викторович
Собственники:
Sminex (Смайнэкс Управление Активами)
Содержание |
Персоны (13) работают сейчас - 8 работали ранее - 5
Сотрудники компании, известные TAdviser. Добавить персону можно здесь.ФИО | Город | Должность |
---|---|---|
Глова Роман Андреевич | Москва | Руководитель департамента информационных технологий |
Ежков Антон Викторович | Президент | |
Жиров Виктор Михайлович | Москва | Пресс-секретарь |
Зенин Андрей Сергеевич | Москва | Начальник Управления проектных технологий |
Морозов Роман | Москва | Начальник отдела информационной безопасности |
Поляков Андрей Вячеславович | Москва | Руководитель проектов |
Сизых Артём Юрьевич | Москва | Бизнес-аналитик |
Шемякова М.В. | Москва | Пресс-секретарь |
Цифровой паспорт (9 проектов)
Список известных внедрений ИТ-систем в организации. Добавить проект.Конечные собственники
Группа компаний «Инград» – инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года. ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание качеству проектов и созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет более 2 млн кв. м жилой недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.
ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комплексной комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет 3,8 млн кв. м недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.
Как сообщалось ранее, группа компаний «Инград» ведет активное строительство двух масштабных проектов комплексного освоения территории в Московской области: микрорайонов «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 компания заявила о себе на рынке недвижимости столицы: началась реализация жилых комплексов «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69». В начале 2017 года ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Михайлова, 31». В течение года планируется вывод на рынок столицы еще семи жилых комплексов.
Показатели деятельности
2023: Сокращение выручки на 24% до 63,36 млрд рублей
Строительная группа «Инград» по итогам работы в 2023 году получила выручку в размере 63,36 млрд рублей, что на 24% меньше, чем годом ранее (83,07 млрд рублей). Почти все доходы получены от продаж жилой недвижимости и земельных участков. Чистая прибыль компании также снизилась - на 19%, с 968 млн до 785 млн рублей. Об этом сообщается в отчетности, которая была раскрыта в конце апреля 2024 года.
Как сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы «Инграда», по состоянию на конец декабря 2023 года обязательства компании измерялись 201,9 млрд рублей (-14% относительно аналогичного периода 2022-го), в том числе долгосрочные в размере 100,4 млрд рублей (+28%).
Из отчетности «Инграда» также следует, что в 2023 году валовая прибыль компании достигла 19,7 млрд рублей, снизившись на 19,6% относительно прибыли годичной давности. Себестоимость продаж сократилась на 25,5%, до минус 43,66 млрд рублей. Прибыль до налогообложения по итогам 2023 года составила 880 млн рублей против 1,51 млрд рублей прибыли годом ранее.Цифровизация ритейла: тренды, инновации, крупнейшие ИТ-поставщики. Обзор TAdviser
Общая долговая нагрузка «Инград» к концу 2023 года достигла 149,3 млрд рублей, при этом чистый долг сократился с 169,5 млрд рублей до 122,7 млрд рублей. За вычетом остатков на эскроу-счетах чистый долг вырос с 102,5 млрд рублей до 108 млрд рублей.
В 2023 году «Инград» ввел в эксплуатацию 628 тыс. кв. м недвижимости, что на 76,4% больше в сравнении с предыдущим годом ранее. В 2023 году группа получила разрешение на строительство 267 тыс. кв. м жилой площади (+84% к предыдущему году). А объем реализации недвижимости увеличился на 12% по сравнению с 2022 годом и достиг 243 тыс. кв. м. Также сообщается, что в 2023 году собственникам было передано более 6000 квартир.[1]
История
2024: Sminex покупает «Инград» за десятки миллиардов рублей
Девелоперская компания Sminex в сентябре 2024 года инициировала сделку по приобретению строительной группы «Инград». Соответствующее ходатайство уже подано в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России для рассмотрения, что подтверждает намерение компании укрепить свои позиции на строительном рынке. Сделка оценивается от ₽35 до ₽40 млрд.
Как сообщает ТАСС, ходатайство от Sminex было получено и находится на стадии рассмотрения в соответствии с российским законодательством. Представители девелоперской компании воздержались от дополнительных комментариев, а в «Инград» отказались давать разъяснения по поводу предстоящей сделки.
Группа «Инград» к сентябрю 2024 года построила более 2 млн квадратных метров жилья. Она занимает 20-ю строчку в рейтинге девелоперов России с текущими проектами, охватывающими 712 тыс. квадратных метров. В свою очередь, Sminex находится на 71-й строчке, управляя проектами площадью 252 тыс. квадратных метров.
По словам экспертов, сделка с «Инград» позволит Sminex существенно увеличить свой рыночный портфель и расширить сегмент присутствия на рынке жилой недвижимости. Партнёр компании NF Group Станислав Бибик отметил, что приобретение не только бизнеса, но и активов, производственных мощностей и квалифицированной команды специалистов «Инград» даст Sminex возможность для оптимизации и повышения эффективности операционных процессов.
«Sminex расширяет свой портфель в новом для себя сегменте рынка», — отметил Станислав Бибик. Если ранее девелопер сосредотачивался преимущественно на строительстве объектов премиум и делюкс классов, то «Инград» предоставляет возможность выхода в сегмент бизнес-класса. Это позволит компании диверсифицировать свои продукты и выйти на новые рынки сбыта.[2]
2023: Проектное финансирование на 435 млрд рублей от Сбера
Московский банк Сбербанка и группа компаний «Инград» 8 ноября 2023 года подписали соглашение о сотрудничестве в сфере реализации инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости. Между сторонами заключен ряд сделок о предоставлении ГК «Инград» финансирования с общим лимитом 435 млрд рублей. Средства привлекаются в рамках проектного финансирования, как строящихся жилых кварталов, так и новых перспективных проектов, а также для рефинансирования кредитного портфеля.
Сбербанк и группа компаний «Инград» подписали ряд соглашений, в рамках которых одному из столичных девелоперов предоставляется эффективное проектное финансирование с использованием механизма эскроу. Это обеспечивает надежную защиту финансовых средств участников долевого строительства и позволяет застройщику осуществлять необходимые работы и динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости, независимо от темпов продажи квартир, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.
|
Сотрудничество со Сбером подтверждает нашу надежность и стремление к постоянному развитию. Данное взаимодействие позволит нам выполнить все взятые на себя обязательства точно в срок и реализовать масштабные проекты для наших клиентов, как в Москве, так и в Московской области. Сделка позволит нам привязать сроки погашения долга к срокам реализации проектов, отметил Павел Шевчук, генеральный директор ГК «Инград».
|
Данные средства будут использованы в рамках строительства жилых кварталов девелопера, в том числе INJOY на улице Адмирала Макарова, FORIVER на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах, «Филатов Луг» в Новой Москве, «Новое Пушкино» в Пушкино, а также ряда перспективных проектов, находящихся на ранней стадии согласования.