Адмирал (складской комплекс)

Компания

Логистика и дистрибуция
С 1994 года
Россия

Собственники:
ВТБ Капитал Инвестиции

Содержание

История
- 2022: ВТБ купил комплекс «Адмирал» за 1,6 млрд рублей
Примечания

СМ. ТАКЖЕ (1)

Конечные собственники

+ Министерство финансов РФ

История

2022: ВТБ купил комплекс «Адмирал» за 1,6 млрд рублей

Как стало известно 17 января 2022 года, ВТБ выкупил складской комплекс «Адмирал» в Подмосковье за 1,6 млрд рублей. Продавцом актива выступила группа «Адмирал», которая, по условиям договора, взяла проданные помещения в аренду сроком на 10 лет (сделка sale & leaseback).

Как пояснил инвестиционный директор «ВТБ капитал инвестиции», по сути такая инвестиция состоит из двух сделок: одновременной купли-продажи и аренды объекта недвижимости. При этом на этапе подготовки долгосрочного договора аренды появляется возможность учесть все ожидания покупателя-арендодателя и продавца-арендатора. Таким образом, стороны могут выбрать идеальную для них комбинацию между ценой продажи объекта и ставкой аренды, которая обеспечит ожидаемую отдачу на инвестиции для покупателя, желаемую цену продажи для продавца и комфортные арендные условия для арендатора, отметил он.

ВТБ приобрел комплекс «Адмирал» за 1,6 млрд рублей

Складской комплекс класса «А» «Адмирал» расположен в поселке Горки Ленинские, на территории «Технопарка М4», в десятке километров к югу от МКАД. Суммарную доходность от сделки от покупки склада для инвесторов в ВТБ ожидают на уровне 15%. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Средства для ее реализации были привлечены в ходе биржевого размещения закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ВТБ Капитал - Рентный доход ПРО» для квалифицированных инвесторов.

Как пишут «Ведомости» в номере от 17 января 2022 года, «ВТБ капитал инвестиции» в последние годы активно инвестируют в коммерческую недвижимость. Под управлением компании находятся три фонда на 8 млрд рублей Среди их активов – складские комплексы на 44 000 кв. м в подмосковном «PNK парк Валищево» и новосибирском «PNK парк Толмачево». В мае прошлого года компания также приобрела 7000 кв. м в бизнес-центре Skylight на Ленинградском проспекте.^[1]