"Джи-групп" и "Мастерчейн" договорились о выпуске на платформе `Мастерчейн` цифровых финансовых активов

2022: План выпуска цифровых финансовых активов

Застройщик Республики Татарстан, компания Джи-групп, и разработчик прикладных приложений на технологии блокчейн, компания Системы распределенного реестра, договорились о выпуске на платформе ОИС ЦФА «Мастерчейн» цифровых финансовых активов, привязанных к стоимости квадратного метра в строящихся объектах жилой недвижимости девелопера. Об этом компания «Системы распределенного реестра» сообщила 7 июля 2022 года.

В качестве первого кейса Джи-групп планирует в течение года провести эмиссию ЦФА, номиналом от 300 000 рублей в строящемся жилом комплексе Upoint на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге и номиналом от 280 000 рублей в казанском жилом комплексе UNO. Полные перечни параметров выпусков будут утверждены отдельными решениями о выпуске ЦФА. Оператором информационной системы с функцией оператора обмена выступит компания «Системы распределенного реестра».

Стоимость токена во время выпуска будет равняться стартовой цене за один квадратный метр в комплексе и будет расти вместе со средней стоимостью жилплощади по мере строительной готовности здания. За последние пять лет цена квадратного метра вырастала к концу строительства до 40% от стартовой цены.

В будущем Джи-групп рассчитывает выпускать на платформе ОИС ЦФА «Мастерчейн» цифровые активы, покрывающие до 30% от всего объема своей строящейся жилой недвижимости.

Финансовый продукт, создаваемый совместно с компанией «Системы распределенного реестра», снижает порог входа для инвестиций в недвижимость как минимум в 50 раз. На июль 2022 года средняя площадь квартиры в новых жилых комплексах составляет 50 квадратных метров. Это далеко «не по карману» каждому желающему вложиться в недвижимость. ЦФА дает возможность приобрести один, два или более «квадратов» на каждый вкус и кошелек. То есть владелец ЦФА получает все плюсы инвестора в недвижимость без покупки фактического жилья и сопровождающих ее бюрократических процедур, — сказал директор по ЦФА АО «Джи-групп» Алексей Фатхудинов.

Для девелоперов выпуск ЦФА, привязанных к стоимости квадратного метра, — это альтернативный источник привлечения финансирования на реализацию своих проектов. Инструмент отличается удобством, скоростью реализации и подходит для компаний всех организационно-правовых форм. Процесс эмиссии для эмитента занимает всего несколько часов, а сбор заявок инвесторов на полную сумму выпускаемых ЦФА в зависимости от объема выпуска — от нескольких часов до нескольких дней. Длительных подготовительных и сопроводительных процедур, как в случае с выпуском ценных бумаг, не потребуется. Мы рассчитываем, что совместный кейс с компанией Джи-групп откроет путь для проактивного освоения рынка «цифрового жилья», который предоставит принципиально новые возможности как для заемщиков, так и для инвесторов, — отметил Сергей Рябов, директор по развитию бизнеса компании «Системы распределенного реестра».