Девелопер «Самолет» запускает цифровые токены на недвижимость

Девелоперская компания «Самолет» запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры. Об этом пресс-служба одного из крупнейших в России застройщиков жилья сообщила в конце марта 2023 года.

Токены «Самолета» продаются на платформе «Атомайз». В группе пояснили принцип работы технологии. Недвижимость покупается в день открытия продаж. Инвесторы, которые предварительно оставили заявку на покупку цифровых метров на сайте «Самолета», регистрируются на сайте инвестиционной платформы и переводят денежные средства в оплату выпускаемых цифровых метров.

Стоимость цифровых метров будет расти за счет увеличения цены квартиры по мере увеличения готовности объекта

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные деньги от продажи распределяются инвесторам.

Стоимость цифровых метров, как сообщается, будет расти за счет увеличения цены квартиры по мере увеличения готовности объекта, наполнения жилого квартала инфраструктурой, а также вследствие инфляционных процессов.

По закону сделки, связанные с продажей впервые выпущенных цифровых финансовых активов (ЦФА), могут быть совершены только на информационной площадке, на которой такие ЦФА выпущены (в данном случае это «Атомайз»), разъяснил РБК механизм инвестирования в цифровые метры старший юрист GMT Legal Денис Поляков. Личный кабинет инвестора также ведется на платформе «Атомайз». При этом девелопер может создать для инвестора личный кабинет и на собственном сайте. В этот аккаунт информация по API будет «подтягиваться», однако для совершения какой-либо сделки с ЦФА инвестору все равно нужно будет перейти из ЛК на сайте девелопера на «Атомайз», поясняет юрист.Обзор российского рынка банковской цифровизации: импортозамещение, искусственный интеллект и собственные экосистемы 6.9 т

По словам преподавателя образовательной платформы Moscow Digital School Дмитрия Кириллова, токен не дает права на конкретный квадратный метр в конкретной квартире - он по сути является долговым обязательством эмитента токена перед инвестором — владельцем токена. Стоимость токена привязана к стоимости квадратного метра в объекте недвижимости, который на собранные средства будет возводить эмитент, добавил эксперт.^[1]

Примечания