Содержание |
История
2024: «Газпром» выкупил люксовый отель в центре Петербурга, который строит компания «Лотос отели»
21 февраля 2024 года стало известно о том, что структура «Газпрома» приобрела строящуюся люксовую гостиницу на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга. Инвестиции в проект, который реализуется застройщиком ООО «Лотос отели», оцениваются в миллиарды рублей.
Как сообщает газета «Коммерсантъ», гендиректором ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов — бывший топ-менеджер «РЭП холдинга», который входит в «Газпром энергохолдинг». В здании площадью 24,7 тыс. квадратных метров планируется открыть отель категории «пять звезд» на 117 номеров и 52 апартамента. Руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов оценивает сумму сделки в 5 млрд рублей. При этом для завершения всех работ и ввода гостиницы в эксплуатацию может потребоваться еще 6–7 млрд рублей.
Отмечается, что объект находится в туристической локации с привлекательными видовыми характеристиками. С учетом месторасположения новая гостиница станет одним из наиболее премиальных отелей в Петербурге. Однако, подчеркивает управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин, проект будет иметь большой срок окупаемости — 18–20 лет даже при средней стоимости номера в 50 тыс. рублей в сутки. В случае продажи номерного фонда стоимость 1 квадратного метра может варьироваться от 1 до 2 млн рублей. Но и в этом случае, как отмечает Шуравин, общая выручка не превысит 12 млрд рублей.Рынок ИТ-услуг в России: оценки, тренды, крупнейшие участники. Обзор и рейтинг TAdviser 
Таким образом, полагает эксперт по девелопменту Андрей Вересов, из-за длительного срока возврата инвестиций здание представляет интерес «только в качестве трофейного объекта». В частности, «Газпром» может создать на базе проекта премиальную корпоративную гостиницу для своих топ-менеджеров. Отель может быть открыт в партнерстве с неназванным ближневосточным оператором.[1]
Примечания
