Capital Group (Капитал Груп)

Об американском инвестфонде с таким же названием см. Capital Group

Направления деятельности

Основные направления деятельности - начальный анализ потенциального земельного участка, исследование рынка недвижимости для определения продукта, который может быть востребован рынком на конкретном земельном участке. Также это детальное бизнес–планирование, организация процесса строительства, контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ на площадке, определение маркетинговой и рекламной политики, а также политики продаж, управление финансами и рисками, дальнейшее управление и эксплуатационное обслуживание построенных объектов недвижимости.

На 2019 год в портфеле компании – 8,2 млн кв. м реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Capital Group – признанный лидер в области строительства жилья класса бизнес, элит и премиум, а также высотного строительства. Среди знаковых проектов компании – «Лица», «Небо», «Легенда Цветного», «Mon Cher», «Город Столиц», «ОКО», «Кутузовский 12», «Capital Towers», «The Book», «White Khamovniki», проект редевелопмента на территории Бадаевского пивоваренного завода, первый в России отель Mandarin Oriental Hotel, Москва и первые в стране брендированные резиденции с юридическим статусом квартир на Софийской набережной и другие. Проекты Capital Group неоднократно отмечались как лучшие на профессиональных российских и международных премиях.

История

2022

Покупка недостроенного здания в Москве а 3 млрд рублей

В декабре 2022 года земельно-имущественный комплекс на проспекте Вернадского в Москве, который принадлежит АО «Рособоронэкспорт», был продан с торгов за стартовую цену в 2,95 млрд рублей. Победителем торгов стала компания «Вип джет», которая как пишут «Ведомости» со ссылкой на данные системы «СПАРК-Интерфакс» связана с застройщиком Capital Group. 100% долей в ней принадлежат Герману Те – сыну основного владельца девелопера Павла Те, указывает газета. Подробнее здесь.

Создание в Москве сети технопарков

В январе 2022 года Capital Group анонсировала создание в Москве сети промышленных технопарков. Для реализации этого проекта девелопер арендовал 3,5 га в Молжаниново на севере столицы и 1 га на Промышленной улице в южной части города.

Как рассказал «Коммерсанту» директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов, компания построит технопарки в обмен на возможные льготы от московской мэрии при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) и целевого назначения ряда участков, которые намеревается застроить жильем. Объем льготы равен фактическим затратам на строительство технопарков, уточнил он.

Capital Group создает в Москве сеть технопарков за миллиарды

Capital Group ранее уже воспользовалась такой возможностью при согласовании своего нового жилого комплекса на месте бывшего Бадаевского пивзавода рядом с «Москва-Сити». Компания в обмен на льготы по этому проекту строит технопарк в Крекшино в новой Москве.

По оценкам управляющего партнера Rusland SP Ильи Шуравина, продав инвесторам два готовых технопарка на севере и юге Москвы, сможет выручить 2,8 млрд рублей. Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко оценивает инвестиции в два технопарка в 2 млрд рублей.Михаил Садиров, SMART technologies: На тестирование мультивендорных решений есть спрос

Шуравин отметил, что для застройщиков жилья строительство технопарков и современных промплощадок — не только возможность получить льготы при изменении ВРИ участков, но и маржинальный бизнес. В ноябре 2020 года мэрия Москвы пообещала дать преференции при изменении ВРИ площадок в обмен на строительство объектов, обеспечивающих рабочие места, или социальную инфраструктуру.

Ранее сообщалось о том, что Capital Group планирует построить технопарки в Южном Медведково на Вилюйской улице, ОЭЗ «Технополис «Москва», промзоне «Курьяново» в Печатниках, промзоне «Руднево» в Косино-Ухтомском районе и ТиНАО.^[1]

2007: Создание компании Capital Group Commercial

В 2007 году руководство холдинга в лице Доронина и других совладельцев решило образовать компанию Capital Group Commercial для управления коммерческими активами.

2002: Строительство торговых центров "Метромаркет"

В 2002 году было построено несколько торговых центров «Метромаркет». Со временем компания Capital Group значительно расширилась, заняв одно из лидирующих мест среди застройщиков Москвы.

1993: Эдуард Берман и Павел Тё входят в состав учредителей

В состав учредителей компании в 1993 году вошли Эдуард Берман и Павел Тё.

С 1991 по 1998 год компания занималась в основном офисным строительством (бизнес- и офисные центры), впервые проект загородного элитного жилья компания реализовала в 1997 году.

1991: Владислав Доронин основывает компанию

В 1991 году Владислав Доронин основал компанию «Капитал Груп» (Capital Group).